మీరు గృహ రుణ EMI, వ్యక్తిగత రుణ EMI లేదా భారతదేశంలో ఏదైనా బ్యాంకు రుణం చెల్లిస్తున్నట్లయితే, రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (RBI) నుండి తాజా నవీకరణలు మీకు ముఖ్యమైనవి. గత కొన్ని నెలలుగా, వడ్డీ రేట్లు ఎలా నిర్వహించబడతాయి, EMIలు ఎలా మారుతాయి మరియు బ్యాంకులు రుణగ్రహీతలతో ఎలా వ్యవహరిస్తాయి అనే దానిపై ప్రత్యక్ష ప్రభావాన్ని చూపే కొత్త మార్గదర్శకాలను RBI ప్రవేశపెట్టింది.
ఏమి మారిందో మరియు అది మీ నెలవారీ బడ్జెట్ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుందో మీకు స్పష్టంగా అర్థం అయ్యేలా దానిని సరళమైన పదాలలో విడదీద్దాం.
1. వడ్డీ రేట్లు తగ్గినప్పుడు వేగవంతమైన ప్రయోజనం
పాలసీ రేట్లు తగ్గించినప్పుడు రుణగ్రహీతలకు త్వరగా ఉపశమనం లభించేలా రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా మార్పులు చేసింది.
గతంలో, RBI రెపో రేటును తగ్గించినప్పుడు, బ్యాంకులు రుణ వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడంలో తరచుగా నెమ్మదిగా ఉండేవి. చాలా మంది రుణగ్రహీతలు నెలల తరబడి ఎటువంటి అర్ధవంతమైన EMI తగ్గింపును చూడలేదు. ఇప్పుడు, నవీకరించబడిన వ్యవస్థతో, బ్యాంకులు ఈ ప్రయోజనాన్ని వేగంగా బదిలీ చేస్తాయని భావిస్తున్నారు, ముఖ్యంగా బాహ్య బెంచ్మార్క్లతో అనుసంధానించబడిన రుణాలకు.
దీని అర్థం ఏమిటి:
-
ఆర్బిఐ రేట్లను తగ్గిస్తే, మీ ఈఎంఐ త్వరగా తగ్గవచ్చు.
-
మీ రుణం తేలియాడే వడ్డీ రేటుపై ఉంటే, మీరు వేగంగా సర్దుబాట్లు చూడవచ్చు.
-
బ్యాంకులు స్పందించే వరకు మీరు అంతులేని సమయం వేచి ఉండాల్సిన అవసరం లేదు.
గృహ రుణ గ్రహీతలకు మరియు దీర్ఘకాలిక EMIలు ఉన్న ఎవరికైనా ఇది శుభవార్త.
2. స్థిర లేదా తేలియాడే వడ్డీ రేట్లను ఎంచుకునే ఎంపిక
మరో ముఖ్యమైన నియమం ఏమిటంటే రుణగ్రహీతలకు మరిన్ని ఎంపికలు ఇవ్వడం.
గతంలో, చాలా వ్యక్తిగత రుణాలు ప్రధానంగా తేలియాడే రేట్లకే అందించబడ్డాయి. ఇప్పుడు, బ్యాంకులు కొన్ని రిటైల్ రుణాలకు స్థిర మరియు తేలియాడే రేటు ఎంపికలను స్పష్టంగా అందించాలి.
స్థిర రేటు
-
మీ వడ్డీ రేటు అలాగే ఉంటుంది.
-
లోన్ కాలవ్యవధి అంతటా EMI స్థిరంగా ఉంటుంది.
-
అంచనా వేయగల సామర్థ్యాన్ని ఇష్టపడే వ్యక్తులకు మంచిది.
తేలియాడే రేటు
-
మార్కెట్ పరిస్థితుల ఆధారంగా వడ్డీ రేటు మార్పులు.
-
EMI పెరగవచ్చు లేదా తగ్గవచ్చు.
-
రేట్లు తగ్గుతాయని ఆశించినప్పుడు ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
ఇప్పుడు మీరు బ్యాంకు అందించే వాటిని అంగీకరించే బదులు మీ ఆర్థిక సౌలభ్యం ఆధారంగా నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు.
3. EMI మార్పులలో పారదర్శకత
గతంలో, చాలా మంది రుణగ్రహీతలు వడ్డీ రేట్లు పెరిగినప్పుడు, EMIలు నిశ్శబ్దంగా పెరిగాయని లేదా సరైన కమ్యూనికేషన్ లేకుండా రుణ కాలపరిమితిని పొడిగించారని ఫిర్యాదు చేసేవారు.
ఆర్బిఐ పారదర్శకతకు సంబంధించిన నిబంధనలను కఠినతరం చేసింది.
బ్యాంకులు ఇప్పుడు వీటిని చేయాలి:
-
ఏదైనా EMI మార్పు గురించి రుణగ్రహీతలకు స్పష్టంగా తెలియజేయండి.
-
EMI మొత్తం మారుతుందా లేదా కాలపరిమితి పొడిగించబడుతుందా అని వివరించండి.
-
వర్తించే చోట ఎంపికలను అందించండి.
ఇది ఊహించని ఆశ్చర్యాలను పొందే బదులు మీ లోన్ను నియంత్రణలో ఉంచడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.
4. రుణ రికవరీలో వేధింపులకు వ్యతిరేకంగా బలమైన నియమాలు
రుణగ్రహీతలకు అతిపెద్ద ఆందోళనలలో ఒకటి రికవరీ ఏజెంట్ ప్రవర్తన.
బ్యాంకులు మరియు రికవరీ ఏజెంట్లు రుణగ్రహీతలతో ఎలా వ్యవహరించాలనే దానిపై RBI కఠినమైన మార్గదర్శకాలను నిర్దేశించింది.
ఇక్కడ ఏమి మారుతుందో చూడండి:
-
వేధింపు లేదా బెదిరింపు ప్రవర్తన లేదు.
-
అనవసరంగా కుటుంబ సభ్యులను సంప్రదించకూడదు.
-
కమ్యూనికేషన్ సహేతుకమైన సమయాల్లో జరగాలి.
-
రికవరీ ఏజెంట్లను సరిగ్గా గుర్తించడం తప్పనిసరి.
రుణగ్రహీత ఫిర్యాదు చేస్తే, సమస్యను సమీక్షించే వరకు రికవరీ చర్యను నిలిపివేయాలి.
ఇది తాత్కాలిక ఆర్థిక ఇబ్బందులను ఎదుర్కొంటున్న ప్రజలకు కొంత మనశ్శాంతిని కలిగిస్తుంది.
5. మరింత తరచుగా క్రెడిట్ స్కోర్ నవీకరణలు
మెరుగైన రుణ ఆఫర్లను పొందడంలో క్రెడిట్ స్కోరు ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తుంది.
క్రెడిట్ బ్యూరోలకు తిరిగి చెల్లింపు డేటాను తరచుగా నివేదించాలని RBI ఒత్తిడి చేస్తోంది. దీర్ఘకాల జాప్యాలకు బదులుగా, మీ తిరిగి చెల్లింపు ప్రవర్తన మీ క్రెడిట్ నివేదికలో త్వరగా ప్రతిబింబించవచ్చు.
మీరు క్రమం తప్పకుండా EMI లు చెల్లిస్తుంటే:
-
మీ క్రెడిట్ స్కోరు వేగంగా మెరుగుపడవచ్చు.
-
మీరు భవిష్యత్తులో మెరుగైన వడ్డీ రేట్లకు అర్హత పొందవచ్చు.
-
రుణ ఆమోదాలు సజావుగా మారవచ్చు.
క్రమశిక్షణ కలిగిన రుణగ్రహీతలకు, ఇది స్పష్టంగా సానుకూల దశ.
6. రుణగ్రహీతలు ఇప్పుడు ఏమి చేయాలి?
ఈ మార్పులు అమలులోకి వచ్చిన తర్వాత, మీరు తీసుకోగల కొన్ని ఆచరణాత్మక దశలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
✔ మీ లోన్ రకాన్ని తనిఖీ చేయండి
మీ లోన్ ఫిక్స్ అయిందా లేదా ఫ్లోటింగ్ లో ఉందా? ఫ్లోటింగ్ లో ఉంటే, అది ఏ బెంచ్మార్క్కి లింక్ చేయబడిందో అర్థం చేసుకోండి.
✔ వడ్డీ రేటు కదలికలను పర్యవేక్షించండి
RBI పాలసీ ప్రకటనలను గమనించండి. రేట్లు తగ్గితే మరియు మీ EMI మారకపోతే, మీ బ్యాంకును అడగండి.
✔ మార్పిడి ఎంపికలను సమీక్షించండి
రేటు హెచ్చుతగ్గులతో మీరు అసౌకర్యంగా ఉంటే, స్థిర రేటుకు మారడం గురించి మీ బ్యాంకును అడగండి.
✔ మంచి క్రెడిట్ క్రమశిక్షణను కొనసాగించండి
EMI లను సకాలంలో చెల్లించండి. మెరుగైన క్రెడిట్ ప్రొఫైల్ మెరుగైన రేట్లను బేరసారాలు చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
EMI Loan
తాజా RBI లోన్ మరియు EMI నియమాలు రుణగ్రహీతలకు మరింత శక్తి మరియు రక్షణను అందించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి. వేగవంతమైన రేటు ప్రసారం, స్పష్టమైన కమ్యూనికేషన్ మరియు కఠినమైన రికవరీ మార్గదర్శకాలు వ్యవస్థను మరింత సమతుల్యంగా చేస్తాయి.
మీరు బహుళ EMI లను నిర్వహించే వ్యక్తి అయితే, ఈ మార్పులు కాలక్రమేణా గుర్తించదగిన తేడాను కలిగిస్తాయి. బ్యాంకులు ఇప్పటికీ ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తున్నప్పటికీ, నియమాలు ఇప్పుడు పారదర్శకత మరియు రుణగ్రహీతల రక్షణ వైపు ఎక్కువగా మొగ్గు చూపుతున్నాయి.