చాలా మంది జీవితంలో కలిగి ఉన్న అతిపెద్ద లక్ష్యాలలో ఇల్లు సొంతం చేసుకోవడం ఒకటి. ఇది మీకు భద్రతను మరియు మీ సొంతమని చెప్పుకోవడానికి ఒక స్థలాన్ని ఇస్తుంది. కానీ పెరుగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు మరియు వడ్డీ రేట్లతో, ఇల్లు కొనడం అసాధ్యం అనిపిస్తుంది. అక్కడే ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) గృహ రుణ మద్దతు అడుగులు వేస్తుంది.
ఈ ప్రభుత్వ పథకం మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులకు వారి రుణ చెల్లింపులను మరింత నిర్వహించదగినదిగా చేయడం ద్వారా వారికి సహాయపడటానికి రూపొందించబడింది. సరళంగా చెప్పాలంటే, ఇది మీ రుణంపై మీరు చెల్లించే వడ్డీలో కొంత భాగాన్ని తగ్గిస్తుంది, తద్వారా మీరు మొత్తం మీద తక్కువ చెల్లిస్తారు.
PMAY లోన్ ప్రయోజనం ఏమిటి?
PMAY కింద, క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (CLSS) అనే కార్యక్రమం ఉంది . మీరు అర్హత సాధిస్తే, ప్రభుత్వం మీ గృహ రుణంపై వడ్డీలో కొంత భాగాన్ని నేరుగా మీ బ్యాంకు ద్వారా చెల్లిస్తుంది. ఇది మీ నెలవారీ EMIలను తగ్గిస్తుంది లేదా మీ రుణాన్ని చెల్లించడానికి పట్టే సమయాన్ని తగ్గిస్తుంది.
సబ్సిడీ మీ ఆదాయ సమూహంపై ఆధారపడి ఉంటుంది:
-
ఆర్థికంగా బలహీన వర్గాలు (EWS) మరియు తక్కువ ఆదాయ వర్గాలు (LIG) కోసం , మీరు 6.5 శాతం వడ్డీ సబ్సిడీని పొందవచ్చు.
-
మధ్యతరగతి ఆదాయ సమూహం I (MIG I) కి , ప్రయోజనం 4 శాతం.
-
మధ్యతరగతి ఆదాయ సమూహం II (MIG II) కి , ఇది 3 శాతం.
దీని అర్థం మీకు ఉచిత డబ్బు లభిస్తుందని కాదు. బదులుగా, ప్రభుత్వం వడ్డీలో కొంత భాగాన్ని భరిస్తుంది కాబట్టి మీ రుణ ఖర్చు కాలక్రమేణా తగ్గుతుంది. ఆ వ్యత్యాసం సంవత్సరాలుగా గణనీయమైన పొదుపుకు దారితీస్తుంది.
సబ్సిడీకి ఎవరు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు?
PMAY వడ్డీ ప్రయోజనానికి అర్హత పొందడానికి, కొన్ని షరతులను నెరవేర్చాలి:
-
మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలి . మీరు భారతదేశంలో ఎక్కడైనా ఇప్పటికే శాశ్వత ఇంటిని కలిగి ఉంటే, మీరు అర్హులు కాదు.
-
మీ మొత్తం కుటుంబ ఆదాయం పైన పేర్కొన్న ఆదాయ వర్గాలలో ఒకదానిలోకి రావాలి.
-
ఇల్లు మీ స్వంత ఉపయోగం కోసం ఉండాలి, అద్దెకు లేదా వ్యాపారం కోసం కాదు.
ఇళ్ళు కేటాయించినప్పుడు మహిళలు, షెడ్యూల్డ్ కులాలు లేదా షెడ్యూల్డ్ తెగలకు చెందిన వ్యక్తులు లేదా వికలాంగ కుటుంబ సభ్యులు వంటి దరఖాస్తుదారులకు అదనపు పరిగణన లభించవచ్చు.
సబ్సిడీ ఎలా పొందాలి
PMAY మద్దతు కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి మీరు నేరుగా ప్రభుత్వ కార్యాలయానికి వెళ్లరు. ఈ ప్రక్రియ మీ బ్యాంక్ లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ ద్వారా జరుగుతుంది:
-
పాల్గొనే రుణదాతతో గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడం ద్వారా ప్రారంభించండి.
-
మీకు PMAY సబ్సిడీ కావాలో రుణదాతకు చెప్పండి.
-
మీరు అర్హులో కాదో తనిఖీ చేయడానికి బ్యాంక్ మీ ఆదాయాన్ని మరియు ఇతర పత్రాలను సమీక్షిస్తుంది.
-
మీరు అర్హత సాధిస్తే, సబ్సిడీని విడుదల చేసే అధికారానికి బ్యాంక్ మీ వివరాలను సమర్పిస్తుంది.
-
ఆమోదించబడిన తర్వాత, సబ్సిడీ మొత్తం మీ గృహ రుణ ఖాతాకు జమ చేయబడుతుంది.
ఇది మీరు చెల్లించే ప్రభావవంతమైన వడ్డీని తగ్గిస్తుంది. మొత్తం ప్రక్రియ సాధారణంగా మీ రుణ ఆమోదం దశలో జరుగుతుంది కాబట్టి మీరు అదనపు ప్రభుత్వ పత్రాల ద్వారా వెళ్లవలసిన అవసరం లేదు.
ఇది ఎందుకు ముఖ్యం
చాలా కుటుంబాలకు, ముఖ్యంగా తక్కువ లేదా మధ్య ఆదాయ వర్గాలకు, గృహ రుణ వడ్డీ భారీ భారంగా ఉంటుంది. రేటులో స్వల్ప తగ్గింపు కూడా నెలవారీ చెల్లింపులలో గుర్తించదగిన తేడాను కలిగిస్తుంది. ఆ అదనపు శ్వాస స్థలం కుటుంబాలు ఇతర ఖర్చులను నిర్వహించడానికి లేదా భవిష్యత్తు కోసం ఆదా చేయడానికి సహాయపడుతుంది.
మొదటి ఇల్లు కొనే వారికి, ఈ మద్దతు ఇల్లు సొంతం చేసుకోవాలనే కలను మరింత వాస్తవికంగా మరియు సరసమైనదిగా చేస్తుంది.
PMAY Loan
PMAY గృహ రుణ సబ్సిడీ నేడు అందుబాటులో ఉన్న అత్యంత ఆచరణాత్మక గృహ మద్దతులలో ఒకటి. ఇది మీకు నేరుగా నగదు ఇవ్వదు, కానీ కాలక్రమేణా మీరు చెల్లించాల్సిన మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. మీరు మీ మొదటి ఇంటిని కొనుగోలు చేసి ఆదాయ పరిమితుల కింద అర్హత పొందాలని ప్లాన్ చేస్తుంటే, మీ బ్యాంకుతో సంప్రదించడం విలువైనది.
ఇంటి యాజమాన్యం దూరంగా ఉన్నట్లు భావించకూడదు మరియు సరైన మద్దతు మరియు ప్రణాళికతో, చాలా కుటుంబాలు దానిని తమ పరిధిలోనే కనుగొంటున్నాయి.